Адрес: г. Москва, Волоколамское шоссе, дом 73, офис 250

Телефон/факс:
+7 (499) 647-48-57 (пн - пт с 10:00 до 19:00)
+7 (926) 541-32-78 (круглосуточно)

Режим работы офиса:
понедельник - пятница: с 10:00 до 19:00
выходные и праздничные дни: по записи

Как до нас добраться: Проезд до станции метро Тушинская. Выход из последнего вагона из цента, в сторону Волоколамского шоссе. Переходите на противоположную сторону Волоколамского шоссе и двигайтесь вправо в сторону бизнес-центра "СДМ-БАНК". Главный вход в здание.


пн-пт с 10:00 до 19:00
Тушинская, Волоколамское ш. 73, офис 250.

Количество судебных споров об установлении границ смежных земельных участков в последние годы стремительно растет. Это объясняется стабильно высоким спросом на наделы, расположенные в столице и Подмосковье. Их можно выгодно продать, использовать для строительства жилых и коммерческих объектов или сдать в аренду. Но для начала территорию, на которую распространяется право собственности, требуется грамотно разграничить.

Адвокаты компании «Стронг Вилл» помогут получить необходимые документы, и вам не придется ни с кем ругаться, выясняя, где чья земля. Несмотря на то, что данная юридическая процедура весьма сложная и трудоемкая, мы предложим вам наиболее простое решение спора и выполним работу по умеренной стоимости.

Причины споров о границах земельных участков

К ним относятся:

  • противоречия в старых документах, так как использовавшиеся ранее методы межевания не отличались необходимой точностью;
  • ошибки кадастровых инженеров при разграничении участков;
  • самозахват земли.

Все это рано или поздно ведет к конфликту интересов между собственниками соседних территорий. Чаще всего он возникает при постановке одного из объектов на кадастровый учет, и при отсутствии компромисса решить его можно только в судебном порядке.

Пересечение границ смежных участков

Если один надел зарегистрирован в Росреестре как не имеющий точных границ, «ранее учтенный» по дачной амнистии, а другой отмежеван или в настоящее время проходит процесс межевания, то необходимо составить заявление в суд о признании права собственности на участок в определенных границах или подать иск об установлении юридического факта. Таковым станет признание расположения территории, находящейся в собственности, в определенных границах.

Для успешного разрешения спора вам нужно:

  1. Иметь правоустанавливающие документы, причем они должны соответствовать информации, представленной в кадастровых паспортах и межевом плане. Наиболее сильной в споре о границах земельных участков будет позиция той стороны, которая обладает точными данными, то есть сведениями, полученными в процессе межевания.
  2. Предоставить информацию о сроках нахождения на спорной территории забора — фактической границы смежных наделов. Дело в том, что при отсутствии у сторон документов его наличие будет признано согласованной границей. Но только в случае, если забор стоял на одном и том же месте 15 лет.

Ошибки при постановке на кадастровый учет

Причиной ошибочных сведений могут стать программные неполадки или непрофессиональная работа ответственных служб, выполнявших межевание территории. В результате соседние участки в плане «накладываются» друг на друга.

Что нужно делать?

Обратиться в службу, проводившую межевание. Мы рекомендуем переложить эту обязанность на юриста. Грамотно и спокойно объяснив руководству организации правовые последствия некачественно выполненной работы, специалисту проще добиться проведения повторных, бесплатных для его клиента работ по установлению границ земельного участка.

Если же разрешить спорную ситуацию мирным путем не получается, на подрядчика подают в суд. И хотя такие процессы могут тянуться не один год, рано или поздно вы добьетесь справедливости.

Обратите внимание:

В данном случае действовать нужно максимально оперативно. По закону на оспаривание незаконных действий госорганов и должностных лиц дается всего 3 месяца с момента получения услуги.

Самовольный захват земли

Если ваши соседи по наделу передвинули забор, в результате чего границы территории, находящейся в вашей семейной собственности, были нарушены, необходимо сразу обращаться в суд. Нужно требовать восстановления прежнего, согласованного положения забора, ссылаясь на п. 2, ч. 1 ст. 60 ЗК РФ. От вас потребуется следующая информация:

  • координаты прежнего расположения границы в соответствии с имеющимися у вас правоустанавливающими документами на участок;
  • подтверждение факта самозахвата земли (свидетельские показания, нотариальный осмотр доказательств и т. д.).

Чем больше аргументов вы сможете привести, тем выше шанс отстоять свою точку зрения.

В чем заключается наша помощь?

Изучение документов клиента. Споры о границах земельных участков стоит начинать только в том случае, когда вы имеете все необходимые доказательства для подтверждения свой правоты или можете их затребовать.

В качестве доказательств будут использоваться:

  • правоустанавливающая документация;
  • планы границ смежных участков;
  • общий межевой план территории по данным государственного кадастра недвижимости с отображением спорных участков;
  • заключение эксперта;
  • иные документы.

На первичную консультацию постарайтесь принести все имеющиеся официальные бумаги, касающиеся спорной ситуации. Данные материалы вместе с прочей полученной от вас информацией мы тщательно проанализируем, после чего вынесем объективное решение и подскажем, на что вы можете рассчитывать, стоит ли вам инициировать процесс и какие действия нужно предпринять для достижения желаемого результата.

Участие в сборе доказательной базы. В спорах о границах земельных участков побеждает та сторона, которая может предоставить наиболее полную и подробную информацию, подтверждающую ее правоту. Если в вашем распоряжении нет каких-либо бумаг, мы поможем их получить, отправив в соответствующие инстанции и организации адвокатские запросы. Мы также помогаем получить свидетельские показания соседей, руководства дачного кооператива и т. д.

Участие в досудебном урегулировании споров. Установление границ земельного участка не всегда требует радикальных мер. Желаемого результата можно добиться и при грамотном воздействии на соседей или руководство компании, выполнявшей кадастровый учет.

Опыт досудебного согласования местоположения границ соседних участков у наших сотрудников есть, и немалый: мы занимаемся вопросами земельного права более 8 лет. По этой причине нам будет гораздо проще, чем вам, апеллировать фактами, склоняя оппонента к нужному вам решению.

Составление искового заявления. Если установление границ смежного земельного участка возможно лишь через суд, мы поможем грамотно оформить данный документ. Его содержание будет включать в себя ссылки на действующие нормативные акты и представлять собой логическую цепочку фактов, выстроенных в рамках выбранной стратегии по данному делу. Такое заявление способно косвенным образом повлиять на отношение судьи к истцу.

Представление интересов клиента в суде. Благодаря нам вы не растеряетесь и не совершите ошибок при взаимодействии с представителями госорганов. Кроме того, мы можем стать вашим доверенным лицом. В таком случае личное присутствие истца на процессе не обязательно, а значит, пока мы работаем, вы сможете заниматься привычными делами.

Организация землеустроительной экспертизы. Данная процедура назначается по ходатайству истца, ответчика или решением суда. Сторона, желающая провести данный вид работ, должна сформулировать основные вопросы эксперту так, чтобы по его ответам судье стала ясна сложившаяся ситуация. Как следствие, он примет сторону истца или ответчика.

Мы предоставляем и другие услуги в рамках споров о границах участка. К ним относятся:

  • определение подлинности документов, используемых в качестве материала дела;
  • составление извещений и уведомление соседей о проведении кадастровых работ;
  • контроль исполнительного производства и т. д.

Преимущества обращения в компанию «Стронг Вилл»

Работа только в интересах клиента. Начав сотрудничество, мы не самоустраняемся от необходимых работ и не чиним препятствий ответчикам или третьим лицам для достижения поставленной цели.

Фиксированная стоимость услуг. Мы не используем маркетинговый прием, в котором цены на работу указаны «от...». Итоговая сумма будет определена уже на первичной консультации. Если в дальнейшем в рамках предоставления правовой помощи мы столкнемся с дополнительными расходами, то будем оплачивать их за свой счет. Никаких скрытых платежей!

Наши прогнозы всегда верны. Мы даем объективную оценку рассматриваемым ситуациям, не предлагая доверителям ввязываться в заведомо проигрышную борьбу.

Пять простых этапов работы с нами

Звонок или заявка
Встреча в офисе
Договор
Выполняем работы
Ваша проблема решена

Как к нам обратиться?

Получить юридическое обслуживание вы можете, воспользовавшись одним из трех способов:

  • Заказать обратный звонок на сайте. Мы вам перезвоним, чтобы согласовать дату и время первичной консультации. Она может проводиться как в офисе, так и дистанционно с помощью программы Skype.
  • Отправить заполненную онлайн-форму, в которой можно кратко описать суть проблемы и задать общие вопросы. Таким образом, специалист, который с вами свяжется, будет хотя бы немного знать о сложившейся ситуации.
  • Обратиться по телефону в Москве +7 (499) 647-48-57.

Помните: чем раньше приступить к урегулированию проблемы, тем быстрее она будет решена!

Подробнее о нас Подробнее о нас

Ответим на вопросы

бесплатно

Срок исполнения

от 2х месяцев

Контроль за делом

отчет каждую неделю

Специалист по земельным спорам

Стоимость услуги

Наименование услуги Стоимость Сроки исполнения
Установление границ земельного участка от 70 000 руб. от 5 мес.

Заявка

Прикрепить файл

Файлы не более 500 КБ, с расширениями jpg,jpeg,bmp,gif,png,doc,rtf,pdf,txt

Нас рекомендуют