Адрес: г. Москва, Волоколамское шоссе, дом 73, офис 250

Телефон/факс:
+7 (499) 647-48-57 (пн - пт с 10:00 до 19:00)
+7 (926) 541-32-78 (круглосуточно)

Режим работы офиса:
понедельник - пятница: с 10:00 до 19:00
выходные и праздничные дни: по записи

Как до нас добраться: Проезд до станции метро Тушинская. Выход из последнего вагона из цента, в сторону Волоколамского шоссе. Переходите на противоположную сторону Волоколамского шоссе и двигайтесь вправо в сторону бизнес-центра "СДМ-БАНК". Главный вход в здание.


Исковые заявления о признании права собственности — один из наиболее распространенных видов т. н. негаторных исков (внедоговорных требований собственника к третьим лицам, направленных на устранение препятствий к пользованию и распоряжению имуществом). Именно с помощью данных заявлений защищается и восстанавливается нарушенное право, касающееся жилья.

5 простых шагов работы с Нами

  • Звонок или
    заявка
  • Встреча
    в офисе
  • Договор
  • Выполняем
    работы
  • Ваша
    проблема
    решена

Необходимо учесть, что в данной категории исков речь идет о борьбе с нарушениями, не связанными с лишением владения.

Иски по признанию права собственности на квартиру могут быть приняты к рассмотрению как судами общей юрисдикции, так и арбитражными. Выбор конкретного учреждения осуществляется с учетом стоимости спорного имущества и его субъектного состава. Чисто теоретически вероятен вариант, когда подобный иск может рассматриваться и мировым судом, но лишь в том маловероятном случае, когда балансовая стоимость жилья не превышает 500 МРОТ.

В качестве основания для обращения в суд могут выступать самые разные причины.

Тут и нарушения правила о преимущественном праве на покупку доли в квартире при наличии нескольких собственников, и раздел жилой недвижимости в случае развода супругов, и различные ситуации, связанные с долевым строительством, а также законность приватизации и многое другое. Отдельно стоит упомянуть распространенную проблему с домами, фактическое строительство которых было завершено, но не был закончен процесс сдачи в эксплуатацию, что накладывает ряд серьезных законодательных ограничений.

В подобных исках истец — собственник жилья, которым он может как владеть, так и не владеть.

Предмет иска — доказательство принадлежности права собственности на недвижимость истцу. Решение суда по дела должно устранить имеющиеся сомнения в праве, привнести определенность во взаимоотношения сторон — участников спора, а также вывести в реальную плоскость конкретные правомочия по распоряжению, владению и пользованию жильем.

Удовлетворение иска ставит непреложным условием наличие неоспоримых оснований для признания прав истца. Фактическим подтверждением могут послужить документы, касающиеся процедуры приобретения жилья в собственность:

  • договоры мены;
  • договоры купли-продажи;
  • договоры соинвестирования или долевого участия;
  • платежные квитанции;
  • акты приема-передачи;
  • копии техпаспорта БТИ, квитанции об оплате услуг БТИ.

Признание права собственности на квартиру должно опираться на грамотно составленное исковое заявление, в котором с соблюдением всех формальностей изложена ситуация и позиция истца; требования излагаются в просительной части. Обязательным дополнением является пакет документов, имеющих отношение к делу.

Подача искового заявления должна осуществляться в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Заявление может быть подано через экспедицию или канцелярию суда, а также непосредственно судье на приеме.

Комплект документов, подаваемых в суд, должен присутствовать как минимум в трех экземплярах, с учетом всех сторон процесса (истец, ответчик и, собственно, суд). Если ответчиков несколько, копия пакета полагается каждому.

На комплекте документации истца проставляется пометка о приеме с номером и датой. После этого судом назначается дата первого заседания, о чем извещаются все участники предстоящего процесса. Как правило, судебные повестки отправляются почтой; во избежание возможных проблем желательно поддерживать связь с канцелярией суда напрямую.

В случае удовлетворения иска суд осуществляет признание права собственности на квартиру за истцом и выдает ему на руки соответствующее решение, которое в дальнейшем потребуется для получения свидетельства о регистрации права.

Обеспечение гарантированного признания прав собственности истца на квартиру — задача непростая. Успех основывается на комплексном подходе и профессионализме юриста, ведущего дело. Наиболее важная задача — сбор документов, подготовка и подача заявления; зачастую этого бывает достаточно для уверенного выигрыша разбирательства.

Подробнее о нас

Стоимость услуги
Признание права собственности

Наименование услуги Стоимость Сроки исполнения
Признание права собственности на квартиру по суду (получение решения суда) 45 000 руб. от 3-х мес.
Признание права собственности на квартиру по суду (получение решения суда + получение свидетельства о собственности) 51 000 руб. от 4-х мес.
Признание права собственности на машиноместо по суду (получение решения суда) 35 000 руб. от 3-х мес.
Признание права собственности на машиноместо по суду (получение решения суда + получение свидетельства о собственности) 41 000 руб. от 4-х мес.

Заявка

Прикрепить файл

Файлы не более 500 КБ, с расширениями jpg,jpeg,bmp,gif,png,doc,rtf,pdf,txt